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1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押借钱，售房人及配偶到场确认；
3、金华婺城银行对住房抵押借钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；
5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借钱；
8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于住房抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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房产抵押贷钱,抵押房产购买合同借款,企业房产抵押机构借款,抵押房本经营借钱,抵押住房借钱不押房,抵押名贵酒借款等贷钱的条件是什么？先看看一下几点，还有其他问题可以联系咨询，以联系咨询的为准！
1、抵押房产贷钱人需要拥有金华合法的身份；
2、需要有金华稳定的经济收入和有偿还贷钱和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购房产作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;
5、已购且办理了房产抵押贷钱的，原房产抵押贷钱已还款一年以上，贷钱余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取得房产权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷钱行认可的有效担保；
7、贷钱行规定的其他需要满足的条件。
8、抵押贷钱的抵押物是你的房产；
9、需要金华你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的贷钱；
10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为银行要控制风险。
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