金华个人房子抵押贷款|住房抵押贷款|银行抵押贷款,有红本就能贷款

武义县银行房产抵押贷款-房子抵押贷款|商铺抵押房产证贷款

2024-06-27 09:12:45

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在急需用钱时,押红本房屋借钱是一种不错的应急方式,特别是金华武义县住房抵押贷款,不仅贷款额度高,而且贷款期限长。但需要满足金华武义县贷款机构相应的条件下才能申请住房抵押贷款。

住房抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请住房抵押借款,典当行房子抵押借款,公司房产购买合同抵押贷款,抵押房屋银行消费借钱,抵押购房合同贷款不押房,工薪借款等借款需要哪些材料?

可能大家还不知道的是,如果借款人抵押住房借款的用途不同,需要准备的借款资料也不一样。住房抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

一、金华个人住房消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人,需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借款用途的具体证明;

(5).最近金华武义县半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、金华企业经营性借款

(1).金华企业法人个人有效证件

虽然是企业借款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).金华企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).金华企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以金华武义县企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

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1、 贷款人贷前咨询:填写居民房屋抵押申请书,并提交银行下列房屋抵押贷款证明材料:

(1)借款人所在金华武义县单位出具的房屋抵押贷款人经济收入证明,贷款人要具备能偿还房屋抵押贷款的能力;

(2)贷款担保人的金华武义县营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)贷款人具有法律效力的身份证明文件(身份证、居住证、户口本、房产证等);

(4)符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明,产权要明晰;

(5)抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建金华武义县的房屋抵押合同、协议或其他证明文件;

(7)金华武义县贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。(视贷款机构规定而定,有些机构有公证需要有些没有公证需要)

5、房屋抵押贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,或者是个人开立的银行账户中。

6、房屋抵押贷款下来之后,后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。

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房屋抵押借款注意事项,金华房屋抵押借款是没有金额限制的,金华房屋抵押借款是根据抵押的房屋估值比例来定的,只要你抵押的房屋估值高,可贷的额度就高.视房况而定.

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